ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона
Администрация сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район извещает о проведении торгов по продаже права собственности и права аренды земельных участков. Информация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Форма торгов: аукцион с открытой формой подачи предложений о цене предмета торгов.
Организатор торгов: Администрация сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район.
Решение о проведении аукциона: Распоряжение Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район № 2 от 27.01.2020 г.
Место проведения аукциона: Республика Башкортостан, р.п. Чишмы, ул. Кирова, 50, зал заседаний Администрации муниципального района Чишминский район.
Дата и время проведения аукциона: 11.03.2020 г. в 10:00 ч.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются на основании Правил землепользования и застройки СП Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ, утвержденные решением Совета СП Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район № 25 от 19.03.2015 г.
Предмет торгов:
Лот 1: земельный участок, расположенный по адресу: с/с Алкинский, д. Алкино, ул. Молодежная, д. 14, из категории земель: земли населенных пунктов, площадь земельного участка: 1277 кв. м, кадастровый номер 02:52:011203:453, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
- Правопритязания: собственность Сельского поселения Алкинский сельсовет.
- Начальная цена земельного участка (кадастровая стоимость)- 489 182 (четыреста восемьдесят девять тысяч сто восемьдесят два) руб. 10 коп.
- Шаг аукциона 3% от начальной цены предмета аукциона –14 675 руб.00 коп
- Сумма задатка 90% от начальной цены предмета аукциона –440 264 руб. 00 коп.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный коэффициент застройки – 20-40 %; минимальный коэффициент озеленения – 20 %; максимальная высота ограды –1,7 м.
Ограничения и обременения: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации,- Региональная общественная организация «Ассоциация охотников и рыболовов Республики Башкортостан», зона с особыми условиями использования территорий, 02.52.2.594, Указ Президента Республики Башкортостан «Об утверждении схемы размещения, использования и охраны охотничьих угодий на территории РБ» № УП-87 от 14.04.2014.
Технические условия для подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение: организация, выдавшая информацию - Филиал в д.Князево (Центральный филиал) ПАО «Газпром газораспределение Уфа».
- источник газоснабжения: ГРС «Шемяк»
-срок действия ТУ: 70 рабочих дней
-сроки подключения (технологического присоединения): к сетям газораспределения объекта капитального строительства не более 9 месяцев.
максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность сетей) –5 нм3/час
- размер платы за подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения будет рассчитана согласно постановления Государственного комитета РБ по тарифам: от 27.12.2018 г. № 870 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям» на территории РБ, осуществляемое ПАО «Газпром газораспределение Уфа»; от 27.12.2018 г. № 871 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Уфа» на территории РБ» и составит для заявителей, намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности и составит 64 698 руб,98 коп (без НДС) при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности в размере 25 879 руб. 60 коп. (с НДС для физ лиц) и 25 879 руб.60 коп. (без НДС для юр лиц).
Электрические сети: организация выдавшая информацию – ООО «Башкирские распределительные электрические сети». Технологическое присоединение возможно от ближайшей опоры ВЛ-0,4 кВ.
- максимальная нагрузка- 15 кВТ;
- предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 15 кВт;
- срок подключения объекта к электрическим сетям-4 мес. с даты заключения договора об осуществлении технологического присоединения;
- срок действия технических условий- 2 года;
- ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам № 862 от 26.12.2018 г. составляет 550 руб. с учетом НДС.
Водоснабжение: организация, выдавшая информацию – Администрация сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район.
-Максимальная нагрузка в точке подключения 0,5 куб м/сут;
-Свободный напор в месте присоединения от 0,03 Мпа до 0,6 Мпа (0,3-6 атм)
- Отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска): гарантированный объем подачи холодной воды-180 куб в год;
- Срок технологического подключения: подключение объекта не позднее окончания срока действия данных Технических условий;
- Срок действия условий на подключение: 3 года со дня выдачи;
-Размер платы за технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно к системе холодного водоснабжения и вооотведения не взимается.
Лот 2: земельный участок, расположенный по адресу: с/с Алкинский, с. Узытамак, ул. Новая, д. 48 категории земель: земли населенных пунктов, площадь земельного участка 1400 кв. м, кадастровый номер 02:52:011201:398, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства,
- Срок аренды- 20 лет
- Правопритязания: собственность Сельского поселения Алкинский сельсовет.
- Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (размер ежегодной арендной платы)– 1,5% от кадастровой стоимости 9028 (девять тысяч двадцать восемь) руб. 00 коп.
- Шаг аукциона 3% от начальной цены предмета аукциона – 271 руб.00 коп
- Сумма задатка 90% от начальной цены предмета аукциона – 8125 руб. 00 коп.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный коэффициент застройки – 20-40 %; минимальный коэффициент озеленения – 20 %; максимальная высота ограды –1,7 м.
Технические условия для подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
Газоснабжение: организация, выдавшая информацию - Филиал в д.Князево (Центральный филиал) ПАО «Газпром газораспределение Уфа».
- источник газоснабжения: ГРС «Шемяк»
-срок действия ТУ: 70 рабочих дней
-сроки подключения (технологического присоединения): к сетям газораспределения объекта капитального строительства не более 9 месяцев.
максимальный часовой расход газа (предельная свободная мощность сетей) –5 нм3/час
- размер платы за подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения будет рассчитана согласно постановления Государственного комитета РБ по тарифам: от 27.12.2018 г. № 870 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям» на территории РБ, осуществляемое ПАО «Газпром газораспределение Уфа»; от 27.12.2018 г. № 871 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Уфа» на территории РБ» и составит для заявителей, намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности и составит 64 698 руб,98 коп (без НДС) при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности в размере 25 879 руб. 60 коп. (с НДС для физ лиц) и 25 879 руб.60 коп. (без НДС для юр лиц).
Электрические сети: организация выдавшая информацию – ООО «Башкирские распределительные электрические сети». Технологическое присоединение возможно от ближайшей опоры ВЛ-0,4 кВ.
- максимальная нагрузка- 15 кВТ;
- предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 15 кВт;
- срок подключения объекта к электрическим сетям-4 мес. с даты заключения договора об осуществлении технологического присоединения;
- срок действия технических условий- 2 года;
- ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам № 862 от 26.12.2018 г. составляет 550 руб. с учетом НДС.
Водоснабжение: организация, выдавшая информацию – Администрация сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район. Подключение (технологическое присоединение) к центральной систем водоснабжения и водоотведения не предоставляется возможным так как отсутствуют сети инженерно-технического обеспечения.
До подачи заявки претенденту необходимо перечислить задаток по следующим реквизитам: р/с 40302810500004000034 ГРКЦ НБ Респ. Башкортостан Банка России в г. Уфа, БИК 048073001, ИНН0250000596, КПП025001001, ОКТМО 80657405, л/с 05110110600.
Порядок приема заявок на участие в аукционе: Заявки принимаются в письменной форме лично от претендентов на участие в аукционе или от их представителей, действующих по нотариально заверенной доверенности.
Бланк заявки выдается организаторам аукциона на месте приема заявок в установленные для подачи заявок дни и часы.
Адрес приема заявок: РБ, р.п. Чишмы, ул. Ленина, 40 (тел. 34797-2-08-21)
Дата и время приема заявок: с 04.02.2020 г. по 06.03.2020 г. с 9.00 ч. по 18.00 ч.
Документы, предоставляемые претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие (с банковскими реквизитами счета для договора задатка);
- платежный документ, подтверждающий внесение задатка, с отметкой банка плательщика;
- ксерокопия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).
Условия аукциона:
- к участию в аукционе допускаются только граждане;
- один претендент может подать только одну заявку;
- отзыв принятой заявки на участие производится путем письменного уведомления претендентом организатора аукциона до 06.03.2020 г.
- внесение задатка является обязательным условием для допущения к участию в аукционе;
- возврат задатка не допущенным к участию в аукционе и отозвавшим заявку до вышеуказанной даты претендентам производится в течение 3 банковских дней, отозвавшим заявку позднее – в порядке, установленном для участников торгов;
- в случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона по заключению договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.
-в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона:
Республика Башкортостан, р. п. Чишмы, ул. Кирова,50, зал заседаний Администрации муниципального района Чишминский район. 10.03.2020 г. в 10.00 ч.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за лот.
Срок заключения договора аренды земельного участка: через 10 дней со дня размещения информации о результатах торгов в сети «Интернет».
Регистрация участников торгов будет производиться 11.03.2020 г. в 9 ч. 30 мин. по месту проведения торгов: РБ, р. п. Чишмы, ул. Кирова,50, зал заседаний Администрации муниципального района Чишминский район.
12,19,26 февраля 2020 г. в сопровождении представителя Администрации СП Алкинский сельсовет ознакомиться с материалами по земельному участку, можно по адресу: Республика Башкортостан, Чишминский район, с. Узытамак, ул. Центральная, д. 100. Контактный телефон: (8-347-97)-2-54-41.
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
по продаже права собственности на земельный участок
"____"_____________2020 г.
__________________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, физ. лица, подающего заявку)
в лице __________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность)
действующий на основании __________________________________________________________________________________,
принимая решение об участии в торгахв форме аукциона по продаже права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ____________________ ул._______________________________________, кадастровый номер_______________________, площадью_________________ кв.м обязуюсь:
1) соблюдать порядок, содержащийся в информационном сообщении о проведении торгов, опубликованном на Российском сайте www.torgi.gov.ru.________________
2) в случае признания победителем аукциона/конкурса в день проведения торгов подписать протокол о результатах торгов и не позднее 10 дней заключить договор купли-продажи земельного участка и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором купли-продажи;
3) в случае признания победителем аукциона/конкурса и моего отказа от подписания протокола по итогам аукциона, от заключения договора купли-продажи, либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении продавца.
Со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении торгов ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.
Банковские реквизиты счета для возврата задатка_______________________________________________
К заявке прилагаются по описи (в двух экземплярах) следующие документы:
Документы, предоставляемые претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- копия документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц)
Тел_________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)____________________________
"___"__________________20____ г. М.П.
Заявка принята
час._____мин._____"____"________________20____ г. № __________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов _________________
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
по продаже права аренды на земельный участок
"____"_____________2020 г.
__________________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, физ. лица, подающего заявку)
в лице __________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность)
действующий на основании __________________________________________________________________________________,
принимая решение об участии в торгахв форме аукциона по продаже права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: ____________________ ул._______________________________________, кадастровый номер_______________________, площадью_________________ кв.м обязуюсь:
1) соблюдать порядок, содержащийся в информационном сообщении о проведении торгов, опубликованном на Российском сайте www.torgi.gov.ru.________________
2) в случае признания победителем аукциона/конкурса в день проведения торгов подписать протокол о результатах торгов и не позднее 10 дней заключить договор аренды земельного участка и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором аренды;
3) в случае признания победителем аукциона/конкурса и моего отказа от подписания протокола по итогам аукциона, от заключения договора аренды, либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного мною задатка остается в распоряжении продавца.
Со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении торгов ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.
Банковские реквизиты счета для возврата задатка_______________________________________________
К заявке прилагаются по описи (в двух экземплярах) следующие документы:
Документы, предоставляемые претендентами для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- копия документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц)
Тел_________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)____________________________
"___"__________________20____ г. М.П.
Заявка принята
час._____мин._____"____"________________20____ г. № __________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов _________________
ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка № ______
Администрация сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району _____________________, действующего на основании Соглашения, заключенного с главой Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан ___________. и доверенности _____________с одной стороны и ______________ с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании протокола торгов от _______ 20_____ г. по продаже земельного участка, расположенного по адресу:_____________, «Продавец» продает, а «Покупатель» покупает по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ____________, площадью_____________га, в границах, определенных кадастровым планом, имеющий разрешенное использование – _____________(далее – земельный участок).
1.2.Продавец подтверждает, что данный земельный участок не обременен имущественными правами третьих лиц.
1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка отсутствуют.
- ФОРМА И СРОКИ ПЛАТЕЖА
2.1. Цена земельного участка в соответствии с протоколом о результатах торгов составляет __________ рублей.
Указанная цена земельного участка, зафиксированная протоколом от __________20_____ г. о результатах аукциона о проведении торгов по продаже земельного участка, расположенного по адресу: _______________ является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Сумма задатка в размере __________ рублей, внесенная Покупателем, зачитывается в оплату приобретаемого земельного участка.
2.3. Оплата стоимости земельного участка производится «Покупателем» путем внесения суммы в размере __________ рублей по следующим реквизитам: р/с 40302810500000000034 ГРКЦ НБ Респ. Башкортостан Банка России г. Уфа, БИК 048073001, ИНН 0250000596, КПП 025001001, лицевой счет 05110110600, ОКТМО 80657______.
2.4. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на счет указанный в п. 2.3 настоящего договора.
2.5. Все расходы по регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на земельный участок несет «Покупатель».
- ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
«Покупатель» обязуется:
3.1.1. Своевременно уплатить стоимость приобретенного земельного участка в порядке и сроки, определенные п. 2.3. настоящего договора.
3.1.2. Обеспечить свободный доступ соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через приобретенный земельный участок.
3.1.3. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на земельный участок их представителей.
«Продавец» обязуется по просьбе «Покупателя» предоставить свой экземпляр настоящего договора и иные документы, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к «Покупателю».
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
4.2. При просрочке платежа, предусмотренного п.2.1. договора, «Покупатель» уплачивает «Продавцу» пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В этом случае, сумма произведенного покупателем платежа направляется «Продавцом» в первую очередь на погашение пеней, предусмотренных настоящим пунктом, а затем – на погашение задолженности по оплате стоимости земельного участка.
5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
5.1. В соответствии с требованиями статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности «Покупателя» на земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности. Передача документов для осуществления государственной регистрации права собственности на приобретенный земельный участок производится «Покупателем» после полной его оплаты.
5.2. Покупатель не вправе до перехода к нему права собственности на земельный участок отчуждать его или самостоятельно распоряжаться им иным образом.
6. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращается с момента полного исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.
6.2. «Продавец» приобретает право одностороннего отказа от исполнения настоящего договора в случае просрочки платежа, предусмотренного п.2.1. свыше 10 дней.
6.3. Расторжение договора не освобождает от выплаты пени, установленной п.4.2. настоящего договора.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Передача земельного участка осуществляется в соответствии с Актом приема-передачи.
7.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются в установленном законом порядке.
7.3. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
7.4. Изменения и дополнения настоящего договора считаются действительными, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
7.5. Настоящий Договор заключен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у «Продавца», второй - у «Покупателя», третий - в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН И ИХ РЕКВИЗИТЫ
Продавец Покупатель
9. ПОДПИСИ СТОРОН
АКТ
ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
__________ 20____ г.
Администрация сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району ______________, действующего на основании Соглашения, заключенного с главой Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан ________и доверенности _______ с одной стороны, в соответствии с протоколом торгов от _______ передает земельный участок площадью ________кв.м, кадастровый номер _________, расположенный по адресу: __________, а гр. __________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, принял его. Покупатель осмотрел земельный участок, претензий не имеет.
Передал: Принял:
ДОГОВОР № ____
аренды земельного участка по результатам торгов
|
р.п. Чишмы
|
2019 г.
|
Администрация сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району ____________________, действующего на основании Соглашения, заключенного с главой Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан № _____ от __________ г. одной стороны и гр. __________________ с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.Предмет и цель Договора
1.1. На основании протокола торгов от __________________. по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ______________из земель _________________, с кадастровым номером _______________, площадью_________________, в границах, определенных кадастровым планом, имеющий разрешенное использование:_________________ (далее – земельный участок).
2.Срок и действие Договора
2.1. Срок аренды Участка составляет _______.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
2.3. В случае использования Арендатором Участка по истечении срока действия настоящего Договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст. 622 ГК РФ) он обязуется вносить арендную плату за пользование Участком в размере и порядке, установленном настоящим Договором, что не может быть расценено сторонами в качестве продления Договора на неопределенный срок, либо в качестве согласия Арендодателя на продолжение арендных отношений.
2.4. В соответствии п. 7 ст. 448 ГК РФ Арендатор не вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог.
3. Арендная плата
3.1. Цена ежегодной арендной платы земельного участка в соответствии с протоколом результата проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка составляет ___________ руб. ___ коп. является окончательной и изменению не подлежит.
3.2. Сумма задатка в размере _______ руб. ___ коп, внесенная Покупателем, зачитывается в оплату приобретаемого земельного участка в аренду.
3.3. Расчет арендной платы оформлен в виде приложения к Договору и является неотъемлемой частью настоящего Договора. Платежи за аренду Участка вносятся равными долями за каждый квартал вперед с оплатой до 10 числа оплачиваемого квартала путем перечисления денежных средств на счет УФК по РБ: Управление федерального казначейства МФ РФ по РБ (Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району) р/с № 40101810100000010001, БИК 048073001 в ГРКЦ НБ РБ Банка России г. Уфа ИНН 0250000596, ОКТМО 80657____, КПП 025001001, код платежа 863 111 05013050000120.
3.4. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на счет, указанный в п. 3.3 настоящего договора.
3.5. Все расходы по регистрации настоящего Договора несет «Арендатор».
3.6. При наличии факта просрочки платежа по арендной плате и начисленным пеням любые платежи, вносимые арендатором по настоящему договору, направляются на погашение имеющейся задолженности в следующем порядке:
в первую очередь – на погашение задолженности по арендной плате за истекший период;
во вторую очередь- на погашение задолженности по начисленным пеням за просрочку внесения арендной платы за истекший период;
в третью очередь – на погашение арендной платы за текущий период.
3.7. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для неуплаты арендной платы в указанные сроки.
3.8. Учет и контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляет КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае не подписания Арендатором дополнительного соглашения к Договору в соответствии с абз. 2 п. 5.2; в случае использования Участка не по целевому назначению, задолженности Арендатора по внесению арендной платы за землю в течение двух сроков подряд, предусмотренных настоящим Договором;
- на возмещение убытков, причиненных ухудшению экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности и по другим основаниям, указанным в приказе председателя Комитета по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и предусмотренным законодательством, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор;
- вносить по соглашению с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, в том числе и в случае внесения таковых в действующее законодательство РФ и РБ;
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;
- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и действующих правовых актов РФ и РБ.
4.2. Нарушения условий данного Договора в соответствии с абзацем 1 п.4.1. настоящего договора является существенным.
4.3. Арендодатель обязан:
- своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора путем предоставления расчетов заказным письмом;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующим правовым актам РФ и РБ;
- предупредить Арендатора о всех правах 3-х лиц на арендуемый Участок.
-
5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
- расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Арендодателем условий Договора, направив не менее чем за 30(тридцать) календарных дней предварительное уведомление об этом Арендодателю;
- продлить, с согласия Арендодателя, действие Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора, в противном случае Договор считается расторгнутым и его действие прекращается. Продление срока действия Договора оформляется дополнительным соглашением;
- самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с разрешенным использованием и распоряжаться произведенной продукцией и полученным доходом в результате использования земли;
5.2. Арендатор обязан:
- в 10-дневный срок представить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан необходимые документы для государственной регистрации Договора и подписать, представленный арендодателем акт приема-передачи Участка;
- в случае появления иных правообладателей в зданиях, помещениях, сооружениях, находящихся на Участке подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору с Арендодателем и лицом, вступившим в Договор на стороне Арендатора;
- использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;
- выполнять в полном объеме все условия Договора;
- уплачивать в установленные сроки в размере и на условиях, установленных Договором арендную плату за пользование Участка, в том числе и в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы;
- при осуществлении разрешенного использования Участка обеспечивать соблюдение требований органов санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, экологического надзора и иных установленных законодательством и правовыми актами требований, а также выполнять работы по благоустройству территории;
- обеспечивать Арендодателю и органам государственного контроля возможность осуществления проверок использования и охраны земель;
- в случае прекращения деятельности организации (смерти Арендатора) его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен в течение месяца направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок или заявить отказ;
- при изменении адреса или иных реквизитов направить в недельный срок Арендодателю письменное уведомление об этом;
- не нарушать права других землепользователей;
- Арендатор несет ответственность за ухудшение арендованного земельного участка в течение срока действия Договора;
- по истечении срока действия настоящего Договора Арендатор обязан в 10-дневный срок передать арендуемый Участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального.
-
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая сторона) должным образом обязательства по настоящему Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей стороне письменное уведомление, в котором излагаются факты, составляющие основу Нарушения. Если Нарушение не будет устранено в срок, указанный в письменном уведомлении, сторона вправе обратиться в суд с исковым заявлением.
6.2. Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6.3. В случае нарушения сроков возврата арендованного Участка Арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере 1/0% от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки и возмещает убытки, причиненные несвоевременным возвратом Участка сверх суммы, взысканной неустойки.
6.4. В случае использования Участка без заключения и регистрации Договора, согласно действующему законодательству, арендатор привлекается к административной ответственности в соответствии со ст. 7.1. Кодекса РФ «Об административных правонарушениях».
7. Особые обстоятельства
7.1. В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение и другие стихийные бедствия, военные действия, забастовки и т.д. Об этих происшествиях каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
8. Рассмотрение споров
8.1. Все споры и разноглася, возникшие при исполнении настоящего Договора разрешаются сторонами путем переговоров, в случае не достижения соглашения споры и разногласия рассматриваются арбитражным судом или иными судами в соответствии с их компетенцией.
9. Изменение, расторжение и прекращение Договора
9.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды (кроме расчета арендной платы) будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон.
9.2. Договор, может быть, расторгнут в случаях и в порядке предусмотренными действующим законодательством.
9.3. По истечении срока действия Договора, указанного в пункте 2.1. и неполучения от Арендатора письменного заявления о продлении срока действия настоящего Договора, Договор считается расторгнутым, право аренды - прекращается.
10. Дополнительные условия
Настоящий Договор аренды составлен и подписан в 3 (трех) экземплярах.
Подписанные тексты настоящего Договора и приложений по одному экземпляру хранятся у Арендатора, в Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Юридические адреса сторон
Подписи сторон
АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
____________ 2019 г.
Администрация сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Чишминскому району ____________________, действующего на основании Соглашения, заключенного с главой Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан № _____ от __________ г. одной стороны в соответствии с протоколом торгов от _____________ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка передает земельный участок площадью ___________, кадастровый номер ______________, расположенный по адресу: _____________, а гр. _________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, принял его. Арендатор осмотрел земельный участок, претензий не имеет.
Передал: Принял:
|
КВИТАНЦИЯ
|
Получатель платежа:
|
Министерство финансов РБ (КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району)
|
|
|
|
|
БИК 048073001
|
ИНН 0250000596 КПП 025001001
|
|
|
|
|
Учреждение банка:
|
Отделение- НБ Республика Башкортостан г.Уфа
|
|
|
|
|
Кор/счет банка
|
|
|
ОКТМО 80657405
|
|
|
|
|
Счет получателя:р/с
|
40302810500004000034 л/с 05110110600
|
|
|
|
|
Плательщик (Ф.И.О.):
|
|
|
|
|
|
Адрес плательщика:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Вид платежа:
|
задаток
за земельный участок
|
|
|
Сумма:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
КАССИР
|
|
|
|
|
Плательщик (подпись):
|
Дата:
|
|
|
КВИТАНЦИЯ
|
Получатель платежа:
|
Министерство финансов РБ (КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району)
|
|
|
|
|
БИК 048073001
|
ИНН 0250000596 КПП 025001001
|
|
|
|
|
Учреждение банка:
|
Отделение- НБ Республика Башкортостан г.Уфа
|
|
|
|
Кор/счет банка
|
|
|
ОКТМО 80657405
|
|
|
|
|
Счет получателя:р/с
|
40302810500004000034 л/с 05110110600
|
|
|
|
Плательщик (Ф.И.О.):
|
|
|
|
|
Адрес плательщика:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Вид платежа:
|
задаток
за земельный участок
|
|
|
Сумма:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
КАССИР
|
|
|
|
|
Плательщик (подпись):
|
Дата:
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
