Алкинский сельсовет муниципального района
Чишминский район Республики Башкортостан

Новости

На территории сельского поселения Алкинский сельсовет стартовала программа Поддержки местных инициатив (ППМИ)

На территории сельского поселения Алкинский сельсовет стартовала программа Поддержки местных инициатив (ППМИ)

Уважаемые жители!

На территории сельского поселения Алкинский сельсовет стартовала программа Поддержки местных инициатив (ППМИ). 

Дополнительная информация размещена на официальном сайте в разделе «ППМИ»

 

Приглашаем всех жителей принять активное участие в программе!

Вниманию собственников объектов капитального строительства! Чтобы не было ошибок…

 

В республике идет подготовка к проведению государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства

В соответствии с принятым решением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в 2020 году в Башкирии запланировано проведение государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, расположенных в границах республики.

В этой связи Управление Росреестра по Республике Башкортостан обращает внимание на то, что согласно нормам действующего законодательства в период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки собственники объектов недвижимости вправе представить бюджетному учреждению декларацию о характеристиках объекта недвижимости, информация из которой может быть учтена учреждением при определении кадастровой стоимости.

В Башкирии прием деклараций о характеристиках объекта капитального строительства проводится уполномоченным на определение кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждением Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Декларации предоставляются в период с 1 марта 2019 года по 31 декабря 2019 года лично либо по почте по адресу 450097, г. Уфа, ул. Бессонова, д. 26 «А», окно № 10. Форма декларации и порядок её предоставления размещены на сайте btiufa.ru.

Также следует обратить внимание на то, что для корректного определения кадастровой стоимости в рамках массовых оценочных работ одной из основных характеристик является «Наименование» объекта капитального строительства.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости часто встречаются объекты капитального строительства без указания характеристики «Наименование» или содержится неоднозначная его формулировка.                               К наименованиям, например, относятся «квартира», «жилой дом», «теплица», «баня», «производственный цех», «швейная фабрика», «гараж», «машино-место», «фельдшерский пункт» и т.д.

С целью исключения ошибок, и, как следствие, сокращения количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости Управление Росреестра по Республике Башкортостан рекомендует заинтересованным лицам, помимо предоставления в бюджетное учреждение декларации о характеристиках объекта, позаботиться о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о «Наименовании» объекта капитального строительства.

Для внесения сведений о наименовании объекта правообладателю необходимо подать в Управление Росреестра по РБ заявление о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (при условии, что изменение наименования не связано с изменением назначения такого объекта недвижимости и (или) его реконструкцией).

Заявление можно направить, обратившись в любой офис МФЦ с документом, удостоверяющим личность, либо по почте, либо через портал Росреестра при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи.

 

 

Сделки с недвижимостью в электронном виде получили дополнительную защиту

 

Президент России Владимир Путин подписал закон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью*. Закон принят с целью обеспечения защиты прав граждан в результате совместной работы депутатов Государственной Думы и Правительства Российской Федерации. Росреестр принимал участие в работе над поправками к проекту закона.

Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.

В частности, закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре в том числе по поддельным документам.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости.

«При принятии закона основная сложность была в поиске баланса между степенью защиты прав граждан на их имущество и задачей не сдерживать цифровизацию на рынке недвижимости. Решить эти задачи позволило сбалансированное решение. Так, согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека», – говорит заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Справочно

Возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия собственника недвижимости предусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента отмечается рост таких заявлений, поданных собственниками недвижимости в Росреестр. Так, их количество, полученное Управлением Росреестра по Республике Башкортостан в 2018 году, выросло по сравнению с 2014 годом, почти в 4 раза. Всего за период с 1 января 2014 года по 31 июля 2019 года ведомство получило порядка 25 тысяч заявлений собственников о невозможности проведения сделок без их личного участия.

 

* Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (в части отметки о возможности предоставления заявления на государственную регистрацию права, заверенного электронной подписью гражданина).

 

 

 

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Росреестр выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Ведомство также осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.

Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

 

31.07.2019 вступили в силу новации в сфере совершения сделок с недвижимостью

 

Поправки отменили обязательность нотариального удостоверения для некоторых видов сделок по отчуждению недвижимого имущества. Так, теперь при заключении договора продажи, дарения или мены недвижимости, находящейся в долевой собственности, визит к нотариусу не обязателен, если недвижимость отчуждается или передаётся в ипотеку  всеми сособственниками, такие сделки могут быть совершены в простой письменной форме.

Сделки по отчуждению долей в праве собственности отдельными договорами (не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке), как и раньше, требуют нотариального удостоверения и письменного уведомления всех других участников долевой собственности о продаже с указанием условий сделки.

Как и раньше, подлежат удостоверению нотариусами в обязательном порядке (и требуют разрешения органов опеки и попечительства) сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей недееспособным и несовершеннолетним собственникам.

 

Администрация сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район сообщает

          

 

          Администрация сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район  сообщает    следующее:

            -  распоряжением главы сельского поселения Алкинский сельсовет  муниципального   района Чишминский район   Республики Башкортостан  № 30   от 30.07.2019года   отменено размещенное   на официальном сайте  администрации  сельского поселения  Алкинский сельсовет   информационное  сообщение                                  

          - о предоставлении в аренду ИП Главе КФХ Загидуллину Ф.Ш., участвующему в программе государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 02:52:000000:414 площадью 266415 кв.м. сроком на 5 лет, находящегося в собственности сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположено в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Чишминский район, с/с Алкинский, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства».

В Республике Башкортостан утверждены новые стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг

В Республике Башкортостан утверждены новые стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг

Постановлением Правительства Республики Башкортостан утверждены новые стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг. Региональные стандарты утверждаются ежегодно (в связи с ростом тарифов, а с 2019 года еще и в связи с новой статьей расходов на ТКО) и служат основой для расчета размера субсидий и ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан(ЕДК). 

Данное постановление применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2019 года. Соответственно, в апреле жители республики получат перерасчет ЕДК и субсидий сразу за 4 месяца: за январь, февраль, март и апрель. Для перерасчета размеров ЕДК и субсидий обращение граждан не требуется. 

Кроме того, Постановлением Правительства от 14 февраля 2019 года внесены изменения в республиканские стандарты максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Согласно данному документу, размеры республиканских стандартов максимально допустимой доли расходов граждан на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи, применяемых при расчете субсидии на оплату ЖКУ для отдельных категорий граждан дополнительно снижены и с 1 января 2019 года составляют: 

- для многодетных и неполных семей – 13% (до 1 января было 15%);

-  для одиноко проживающих граждан, достигших возраста 70 лет, – 16% (до 1 января для всех одиноко проживающих пенсионеров было 18%);

-  для одиноко проживающих граждан, достигших возраста: мужчины - 60 лет, женщины - 55 лет, - 18 %;

- для иных категорий граждан – 20%. 

Для получения субсидии высчитывается соотношение расходов гражданина на ЖКУ и совокупного дохода семьи. Если 8 лет назад субсидии выдавались в случае превышения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи на 22 процента и выше, то с 1 января 2011 года этот стандарт был снижен до 20-ти процентов, с 30 января 2015 года – для многодетных и неполных семей снижен с 20 до 15 процентов, с 1 января 2019 года - снижен до 13 %, для одиноко проживающих пенсионеров с 30 января 2015 года снижен с 20 до 18 процентов, для одиноко проживающих пенсионеров старше 70 лет с 1 января 2019 года порог снижен до 16%. Для иных категорий граждан из числа получателей субсидий размер стандарта максимально допустимой доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи остался на уровне 20 процентов. 

 

         Например, если ежемесячный доход гражданина (включая все выплаты и пособия) составляет 20 тысяч рублей, а плата за жилищно-коммунальные расходы – 4 тысячи 100 рублей (больше чем 20 процентов), то в таком случае он имеет право на субсидирование от государства части затрат на ЖКУ. Точно такое же право имеет и многодетная мама, либо женщина, воспитывающая детей одна, допустим, с таким же доходом в 20 тысяч рублей, но с квартплатой в 2700 рублей, поскольку для неполных и многодетных семей этот порог теперь снижен с 15 до 13 процентов. 

 

Стандарты максимальной допустимой доли расходов были снижены с целью увеличения количества получателей субсидий. Если сейчас субсидии на оплату ЖКУ получают 73 тысячи жителей республики, то в 2019 году их количество может составить 115 тысяч человек. На эти цели будет направлено 2,3 млрд рублей. С середины 2018 года средний размер субсидии в регионе составляет 2 тысячи 333 рубля. 

         Напомним также, что на сайте Министерства семьи и труда Республики Башкортостан и на сайте Республиканского центра социальной поддержки населения работает «Онлайн-калькулятор субсидий», который позволит узнать о примерном размере субсидии на оплату ЖКУ и необходимости обращаться с документами в структурные подразделения Республиканского центра социальной поддержки населения либо Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг. Для того, чтобы рассчитать примерный размер субсидии, необходимо вписать в таблицу сведения об условиях проживания, сведения о составе, доходах семьи и фактических расходах на оплату ЖКУ. 

Данные меры направлены: в части ЕДК - на поддержку отдельных категорий граждан в сфере платы за ЖКУ, в том числе коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а в части субсидии на оплату ЖКУ – на дополнительную поддержку граждан с низкими доходами.